Levez la tête en région parisienne. Un peu partout, des panneaux « bureaux à louer » fleurissent. Pas avec la même densité selon les quartiers, mais le sentiment est que de plus en plus de surfaces sont vides. Ce n’est pas une impression. À plus de 5,5 millions de m², jamais l’offre disponible en Ile-de-France n’a atteint un tel niveau en 20 ans. En 12 mois, elle a bondi de 19%, preuve que la demande ne suit pas la libération des surfaces et les nouvelles livraisons. Dans le prolongement de ce constat : le taux de vacance est passé de 5 à près de 8% entre 2019 et 2023 et a franchi la barre symbolique de 10% fin 2024. Certes, il faut bien une offre de bureaux vides pour combler les besoins des entreprises ayant pour projet de déménager afin qu’elles disposent de suffisamment de choix. BNP Real Estate estime à 7% en Ile-de-France ce taux de fluidité, un seuil désormais largement dépassé. [...]
